정부는 이번 주 중 수도권 주택 공급을 위해 그린벨트 해제 발표가 있을 것으로 알려진 바 있었고 오늘 그 내용이 구체적으로 발표되었습니다. 하지만 그린벨트 해제 발표에도 불구하고 시장의 그린벨트 관련주들은 오히려 변동성을 키웠는데요. 단순 재료소멸일지 아니면 다른 이유가 있는지에 대해서도 체크해보도록 하겠습니다.
그린벨트 관련주 이슈
서울 서초구, 경기 고양시-의왕시-의정부시 일대에 그린벨트 해제로 수도권에 향후 5만 가구 규모 주택 공급계획을 밝혔습니다. 구체적으로는 서울 서초구 원지, 우면동 일대 서리풀지구, 고양시 대곡역세권, 의왕시 오전동 왕곡동, 의정부시 신곡동 용현동 일대 4곳입니다.
그린벨트 관련주
먼저 대표적인 그린벨트 관련주들입니다. (수도권)
1. 사조산업 : 경기도 하남시에 56만 평 규모 골프장 보유, 60% 이상이 그린벨트 지정구역이므로 그린벨트 해제시 수혜 기대감이 있었습니다.
2. 신원종합개발 : 서울 서초구 내곡동 일대 개발 프로젝트에 참여, 그린벨트 해제시 수혜 기대감이 부각된 바 있습니다.
3. SG세계물산 : 서울 관악구 봉천동 일대에 토지 보유로 그린벨트 해제시 수혜주로 거론됩니다.
그린벨트 해제 발표 후 변동성 이유
추가 해제 기대감 약화
서초구 서리풀지구 그린벨트 해제 발표 및 내년 추가 후보지 지정은 없다고 선을 그으면서 서울 내 그린벨트 추가 해제 기대감이 약화된 것도 첫 번째 이유로 볼 수 있습니다.
연관 지역 그린벨트 해제 X
사조산업은 하남시, SG세계물산은 봉천동 등에 토지 보유로 특히 하남시는 이번 계획에서 빠졌단 점에서 사조산업을 필두로 그린벨트 관련주들의 변동성 확대 요인이 되었다고도 볼 수 있습니다.
그린벨트 관련주 마무리
그린벨트 관련주는 정부 발표 이후 오히려 크게 변동성을 키웠습니다. 서울시가 추가 해제는 없다고 밝힌 것과 각각 그린벨트 테마에 분류되는 이유와 관련해 해당 지역이 이번 해제발표에 빠져있단 점에서 기대감이 꺾인 것을 이유로 볼 수 있습니다. 그린벨트 관련주는 시장의 메인 테마는 아니고 대부분 단발성 이슈에 그치는 경우가 많지만 정부의 주택공급 이슈에는 종종 반응하는 종목들인 만큼 관련주들은 체크해두는 정도로 살펴보면 좋겠습니다.
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